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ACIGABC DIVULGA PESQUISA IMOBILIÁRIA DO 1° SEMESTRE DE 2016


22.08.2016



A boa notícia é que o número de vendas no 1º semestre de 2016 com 1.440 unidades, superou o número de lançamentos com 1.157 unidades reduzido em função das incertezas sociais, politicas e econômicas, o que contribuiu para redução dos estoques aumentados por conta de distratos ocorridos ao longo dos períodos.

LANÇAMENTOS

Unidades: O 2º trimestre de 2016 teve um aumento de 623%, (997 unidades lançadas) sobre (160 unidades lançadas) no 1º trimestre de 2016.

No 1º semestre de 2016 foram lançadas 1.157 unidades contra 2.430 unidades no 1º semestre de 2015, reduzindo em -52,4%. Em 2014 tivemos 2.568 unidades lançadas ou (-55,4%). Em 2013 tivemos 2.094 unidades lançadas (-44,7%), respectivamente em comparação ao 1º semestre de 2016.

Valores: O movimento de recursos lançados no 1º semestre de 2016 foi de R$ 389.041.360,00 contra R$ 957.324.341,00 no 1º semestre de 2015.

Tipos: Do total de 1.157 unidades lançadas no período, na região, 862 unidades são de 2 dormitórios (75%) e 295 unidades são de 3 dormitórios (25%). Não houve lançamentos de 1 e 4 dormitórios no período.

Cidades: Santo André se destacou no período com 572 unidades lançadas (49%), movimentando R$ 236.283.676,00, equivalentes a 61% em volume de recursos do total de lançamentos do Grande ABCDM. São Bernardo do Campo, com 424 unidades lançadas (37%) no valor de R$ 117.373.784,00, representou 30% do volume de recursos. Mauá, com 161 unidades lançadas (14%) no valor de R$ 35.383.900,00, representou 9% dos recursos lançados. São Caetano do Sul e Diadema, não apresentaram lançamentos neste 1º semestre.

VENDAS


No 1º semestre de 2016 foram vendidas 1.440 unidades de apartamentos novos na Região do Grande ABCDM. No primeiro semestre de 2015 foram 2.978 unidades, ou seja, houve uma redução de 51,6%.

Cidades – Santo André aumentou o ritmo sendo a cidade com maior número de unidades vendidas no 1º semestre de 2016, com 593 unidades (41,2% da região); São Bernardo do Campo ficou em 2º lugar no ranking com 525 unidades vendidas (36,5%); na sequência vêm: Diadema com 181 unidades vendidas (12,6%), São Caetano do Sul com 89 unidades vendidas (6,2%) e Mauá com 52 unidades vendidas (3,6%).

V.S.O.


A Velocidade de Vendas sobre Oferta V.S.O. (índice que apura o percentual de vendas sobre a oferta de imóveis no mercado) apresentou recuperação somente em junho de 2016 com 17,86% em relação ao V.S.O de Dezembro de 2015 com 14,32%.

Os índices de 2016 são de 5,52% em janeiro, 4,97% em fevereiro, 9,87% em março, 12,42% em abril, 13,45% em maio e 17,86% em junho, demonstrando estagnação do mercado considerando períodos de incertezas em relação a economia e politica nacional.

ESTOQUES


O 1º semestre de 2016 aponta manutenção do estoque com ligeiro aumento de 3,2% dos estoques de unidades no Grande ABCDM. Passamos de 1.849 unidades, em 31 de dezembro de 2015, para 1.909 unidades, em 30 de junho de 2016.

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