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POLÍTICA INOVADORA DE HABITAÇÃO: AMPLIANDO ACESSO E OPORTUNIDADES

18.03.2024

Estratégias de subsídios e cartas de crédito revolucionam o setor, multiplicando impactos financeiros locais


No dia 11 de março, segunda-feira, a ACIGABC representada pelo seu presidente Julio Diaz, participou de uma reunião sob a liderança de Daniela Ferrari, diretora de habitação popular do Secovi-SP/SindusconSP. Durante a reunião, foi enfatizada a adoção de uma política inovadora por algumas Secretarias de Habitação, consistindo na suplementação de subsídios para rendas de 0 a 3 salários mínimos (SM) por meio de cartas de crédito individuais.

Essa estratégia, apoiada de forma incondicional pelo setor, não apenas desonera o adquirente, reduzindo a necessidade de recursos próprios, mas também amplia as opções para famílias de 1 a 3 SM na escolha do primeiro imóvel. A produção pulverizada de imóveis à venda e repasse, juntamente com a concessão de crédito para clientes com histórico de tentativas malsucedidas, torna a habitação mais acessível.

A eficácia da política do Casa Paulista transcendeu fronteiras, influenciando outros Estados e Municípios a adotarem modelos similares. Destaca-se o montante máximo implementado de R$ 16 mil, proporcionando reconhecimento imediato do apoio financeiro público por meio de placas e solenidades nas assinaturas dos contratos e entregas dos empreendimentos.

Além disso, a política apresenta um notável potencial de aumentar a produção de unidades habitacionais com a participação do público final, onde cada carta de crédito associativa pode representar 10 ou mais cartas de crédito individuais. Com um investimento relativamente modesto, o interessado no imóvel consegue atrair consideráveis recursos do FGTS, proporcionando uma alavancagem significativa, onde cada R$ 20 mil em carta de crédito individual representa um investimento de R$ 200 mil, multiplicando por 10 o impacto financeiro local. Essa abordagem inovadora sinaliza um avanço positivo no cenário habitacional, proporcionando oportunidades mais amplas e eficazes para a população de renda mais baixa.



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