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MERCADO IMOBILIÁRIO DO GRANDE ABC REGISTRA MELHOR ANO DA HISTÓRIA E PROJETA ESTABILIDADE PARA 2025

01.04.2025
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Setor comemora recordes de vendas e crescimento expressivo


O mercado imobiliário do Grande ABC celebrou 2024 como o melhor ano de sua história, apesar dos desafios econômicos, como juros elevados e mudanças na utilização do FGTS. Durante reunião realizada nesta semana, a Acigabc (Associação dos Construtores e Imobiliárias do Grande ABC) apresentou os dados levantados pela Brain Inteligência Estratégica, que confirmam um cenário de crescimento e fortalecimento do setor na região.

O ano fechou com a comercialização de 6.195 unidades habitacionais, representando um aumento de 10,6% em relação a 2023. O Valor Geral de Vendas (VGV) alcançou R$ 3,7 bilhões, um crescimento expressivo de 33,5% na comparação anual. O preço médio dos imóveis ficou em R$ 555 mil, com São Caetano do Sul registrando o maior valor médio (R$ 865 mil) e Diadema o menor (R$ 411 mil).

Estoque baixo e potencial de crescimento

Além do crescimento acelerado nas vendas, a pesquisa revelou que os estoques estão praticamente zerados, o que reforça a alta demanda pelo setor. Santo André liderou os lançamentos em 2024, enquanto São Bernardo do Campo se destacou por ter o menor estoque disponível, evidenciando o potencial de novos empreendimentos na cidade.

Segundo Julio Diaz, presidente da Acigabc, o setor atingiu um patamar elevado e a manutenção desses números já é considerada uma grande conquista. Para Milton Bigucci Júnior, presidente do Conselho Deliberativo da Acigabc, ainda há espaço para crescimento em todas as cidades do ABC, especialmente com melhorias na relação com as administrações públicas. Ele destacou que Santo André tem um processo mais ágil e que São Bernardo está avançando nas discussões para mudanças no plano diretor, o que pode destravar novos projetos.

Impacto da valorização do metro quadrado

A pesquisa também apontou uma equiparação dos preços do metro quadrado do ABC com os da capital paulista, o que reduziu o fluxo de moradores de São Paulo migrando para a região. São Caetano registrou o metro quadrado mais caro (R$ 10.557), enquanto Mauá teve o valor mais acessível (R$ 6.962).

Perspectivas para 2025

Diante do forte crescimento registrado em 2024, as expectativas para 2025 são de estabilidade, o que é considerado positivo para o setor. A manutenção desse desempenho dependerá de fatores como a redução das taxas de juros e a continuidade das melhorias no ambiente regulatório.

O encontro foi encerrado com a expectativa de que novas reuniões sejam realizadas ao longo do ano para acompanhar os desdobramentos do mercado imobiliário e discutir estratégias para manter o setor aquecido no Grande ABC.

Veja a pesquisa completa aqui


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