ABC REGISTRA ALTA DE 23% EM LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS, APONTA SECOVI
Os números do mercado imobiliário de 2017 apresentaram reação no ABC após três anos consecutivos de queda e ajudaram nos indicadores gerais que apontam melhora na retomada econômica do País, conforme balanço do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulgado nesta terça-feira (20). O volume de unidades lançadas ano passado (2.860), foi 23,75% superior ao de 2016 (2.311), de acordo com a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio).
Segundo com os dados divulgados, que abrangem cinco cidades da região, Diadema foi o município que mais lançou unidades residenciais ano passado (1.202), seguida de Santo André (648), São Caetano (552), São Bernardo (246) e Mauá (212).
A marca alcançada é bastante favorável (veja quadro abaixo), apesar de ainda estar distante do número registrado em 2013, quando foram lançadas 9.170 unidades no ABC. Nos três anos seguintes, no entanto, os números caíram de forma acentuada. Em 2014, foram 6.067 unidades, em 2015 – nova queda 4.914, e no ano seguinte, 2016, apenas 2.311 lançamentos.
“Em 2017 começou uma reação do mercado que tem muito a ver com tudo o que aconteceu na economia como a melhora do PIB (Produto Interno Bruto), queda da taxa Selic e melhora nos índices de confiança”, comenta o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci ao considerar que em 2016 o mercado chegou no fundo do poço.
Com isso, o especialista considera que a melhora do cenário econômico leva as pessoas voltarem a optar pela compra de imóveis. Desta forma, projeta crescimento para o mercado imobiliário com perspectivas favoráveis em 2018 no setor. “Para região deve haver crescimento de 5% a 10%, algo completamente factível”, diz Petrucci.
Capital e Região Metropolitana
Os dados divulgados pelo Secovi-SP apontam melhora expressiva no volume de lançamentos registrados, especialmente na cidade de São Paulo. Foram 28,7 mil unidades residenciais em 2017, volume 48% superior às 19,4 mil unidades lançadas em 2016.
Já na Região Metropolitana, onde são analisadas 38 municípios, no conjunto, o registro geral foi de queda. Ano passado foram lançadas 7,9 mil unidades, que representam uma queda de 18,8% em relação ao ano anterior.
Comercialização
A pesquisa apresentada também leva em conta a comercialização dos imóveis, no entanto a entidade não divulgou os números do ABC em separado. Na Região Metropolitana, foram escoadas 7,8 mil unidades, com variação negativa de 13,2% na comparação com 2016.
Já na Capital, assim como ocorreu nos lançamentos, o índice foi de alta. Em 2017 houve registro de 23,6 mil unidades residenciais novas comercializadas. O montante é 46,1% superior às 16,2 mil unidades vendidas em 2016. Assim como nos lançamentos, a comercialização quebrou uma série de três anos de queda, porém, ainda abaixo da média histórica de 27,4 mil vendas anuais.