Presidente da ACIGABC aponta amadurecimento do setor e aposta no crédito para a classe média

O presidente da Associação dos Construtores e Imobiliárias do Grande ABC (ACIGABC), José Julio Diaz Cabricano, destacou que as novas estratégias adotadas pelas construtoras e instituições financeiras demonstram um amadurecimento do setor imobiliário, garantindo a continuidade das obras e a credibilidade das empresas, mesmo em um cenário de dificuldades.

Segundo Cabricano, a chamada engenharia de negócios — na qual uma construtora repassa o empreendimento a outra, com aval do banco, mantendo os contratos firmados com os clientes — preserva o padrão construtivo e assegura a entrega dos imóveis.

“Eu vejo nisso um amadurecimento do setor, pois o cliente vai receber e a empresa sai com perda, porém mais enxuta e continua trabalhando até superar toda a crise”, analisa o presidente da ACIGABC.

Para Cabricano, o novo modelo de financiamento voltado à classe média, que permite financiar até 80% de imóveis de até R$ 2,25 milhões com juros menores que os praticados pelo mercado, representa uma esperança concreta de retomada para o setor no ABC. Ele lembra que esse segmento já foi responsável por 60% dos lançamentos na região e acredita que o cenário pode voltar a se equilibrar.

“A classe média está esperando para comprar porque há essa expectativa de baixa dos juros. A cada um ponto de juros reduzido, milhares de consumidores entram na faixa de consumo”, aposta.

O presidente da ACIGABC também chama atenção para os impactos dos custos financeiros e do INCC nas obras, além das mudanças nos planos diretores municipais, que podem contribuir para reduzir entraves e estimular novos lançamentos nos próximos meses.

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