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QUANTO CUSTA MORAR PERTO DE METRÔ E TREM EM SÃO PAULO

20.01.2017

São Paulo: preço médio do metro quadrado para venda na estação Cidade Jardim ultrapassa os 17 mil reais (Halfpoint/Thinkstock)








São Paulo – Já parou para pensar quanto tempo você leva todos os dias para se locomover de casa até o trabalho e vice-versa? Em uma cidade como São Paulo, esse trajeto pode durar horas, dependendo do meio de transporte utilizado.

Mas morar perto de metrô ou trem, por exemplo, custa caro, não é mesmo? Nem sempre. É o que mostra um levantamento do portal imobiliário Properati, que mapeou os preços para aluguel e venda de 20 mil imóveis cadastrados em sua plataforma. Eles estão localizados em até três quadras de seis linhas de metrô (Amarela, Azul, Lilás, Prata, Verde e Vermelha) e de trem (Coral, Diamante, Esmeralda, Rubi, Safira e Turquesa).

“Hoje em dia, ao procurar um imóvel para comprar ou alugar, uma das principais perguntas das pessoas é se a propriedade tem fácil acesso ao transporte público. É uma questão essencial para uma grande cidade como São Paulo”, diz Renato Orfaly, responsável pelo Properati no Brasil.

Segundo o levantamento, a linha com o preço médio de aluguel mais caro, de 2.032 reais, é a Esmeralda, que vai do Grajaú até Osasco. Já a linha com o valor médio de aluguel mais barato, de 1.108 reais, é a Safira, que liga o Brás a Calmon Viana. A Properati considerou os preços de imóveis com até dois dormitórios.

Veja abaixo a lista com o valor médio de aluguel em cada linha de metrô ou trem analisada. É importante frisar que trata-se de preço médio, ou seja, você poderá encontrar nessas regiões valores mais baratos e mais caros do que os citados.




Grajaú é a estação da linha Esmeralda com o menor preço médio de aluguel, de 1.289 reais. Já Vila Olímpia é a estação da linha Esmeralda com o maior valor médio de aluguel, de 3.762 reais.

Na linha Safira, a estação Brás é a que tem o maior preço médio de aluguel, de 1.419 reais. Do outro lado, São Miguel Paulista é a estação com valor médio de aluguel mais barato da linha, de 943 reais.

Metro quadrado para venda

Quando considerado o valor do metro quadrado para venda, a linha com maior preço médio, de 10.416 reais, é a Verde do Metrô, que liga a Vila Madalena, na Zona Oeste, à Vila Prudente, na Zona Leste. Já a linha com o menor preço médio do metro quadrado para venda, de 4.806 reais, é a Safira da CPTM.

Veja abaixo a lista com o valor médio do metro quadrado para venda em cada linha de metrô ou trem analisada. É importante frisar que trata-se de preço médio, ou seja, você poderá encontrar nessas regiões valores mais baratos e mais caros do que os citados.



Tamanduateí é a estação da linha Verde com o menor preço médio do metro quadrado para venda, de 5.752 reais. Já Sumaré é a estação da linha Verde com o maior valor médio do metro quadrado para venda, de 14.877 reais.

Na linha Safira, a estação Itaim Paulista é a que tem o menor preço médio do metro quadrado para venda, de 3.589 reais. Do outro lado, Tatuapé é a estação com valor médio do metro quadrado para venda mais caro da linha, de 7.680 reais.

Ainda em relação ao metro quadrado para venda, os imóveis mais caros em toda a malha ficam próximos à estação Cidade Jardim (17.033 reais), na linha Esmeralda da CPTM.

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